购房者拖着不办过户

对于购房者拖着不办过户的情况，如果双方已经签订了房屋买卖合同且该合同已经生效，根据《民法典》第五百七十七条的规定，购房者作为当事人一方不履行合同义务，应当承担违约责任。这意味着房主有权要求购房者继续履行合同，即办理过户手续，或者要求购房者采取补救措施，甚至要求赔偿因此造成的损失。因此，房主在购房者拖延过户的情况下，是有权要求赔偿损失的。
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从法律角度，房主维护自己权益的方式包括：首先，确保双方签订的房屋买卖合同合法有效；其次，对于购房者拖延过户的行为，可依据合同条款要求其履行过户义务；若购房者拒绝履行，房主应收集相关证据，如合同、交易记录等，向人民法院提起诉讼，要求购房者承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。
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面对购房者拖延过户的情况，房主应根据具体情况采取不同措施：若购房者只是暂时拖延，房主可催促并设定合理期限；若购房者明确表示不履行过户义务，房主可依据《民法典》相关规定，准备材料向人民法院起诉，要求其履行合同或赔偿损失。